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据腾讯房产镇江站统计,截至2016年6月30日,镇江市2016年上半年商品房共成交12549套(缺6月18、19、20日),与2015年上半年相比(成交9441套)上涨三成多。从每月数据上来看,1月份整体走势较好,2月份受春节影响整体处于低谷,3月份开始发力,整体攀至2016年上半年最高峰,4、5、6月份整体企稳。

 

从镇江月度商品房成交面积来看,镇江市2016年上半年商品房共成交144.25万方。3月份商品房成交面积达到峰值,共成交31.19万方,2月份受成交量低谷影响,成交面积仅为11.33万方,其余各月商品房成交面积分别为21.86万方、27.86万方、23.54万方、28.48万方。

 

从镇江各区月度商品房成交套数来看,新区拔得头筹,共成交3891套,荣登区域销冠宝座;润州区紧随其后,共成交3280套,位列第二;京口区表现也十分抢眼,共成交2824套,位列第三;丹徒区表现稍显逊色,共成交2554套,暂居末位。

 

2016年1月开局时,镇江商品房成交均价为6484元/㎡;2016年6月结束后,镇江商品房成交均价为6605元/㎡。相较1月,镇江商品房成交均价上涨121元/㎡,涨幅约为2%。值得注意的是,2016年上半年镇江楼市各区域涨声不同,京口区、润州区变动较大,新区、丹徒区仍“稳”字当头。

商品房成交套数TOP10(单位:套)
项目名称 销售套数 (套) 销售面积 (㎡) 参考价格 (元/㎡)
镇江新城吾悦广场 836 82714.33 6000元/㎡
美的城二期 517 56987.26 5880元/㎡起
孔雀城·英国宫 395 45525.96 5300元/㎡
旭辉·东壹区 376 39615.32 5300元/㎡起
新城·尚上城 351 42433.8 4500元/㎡
融恒·紫晶香郡 333 39639.08 5000元/㎡
永隆城市广场 321 38498.01 5700元/㎡
和融·优山美地 314 32318.68 4300元/㎡起
银湖花园 299 35906.15 3650元/㎡起
亚东·紫檀 288 35255.48 6000元/㎡起
商品房销售面积TOP10(单位:㎡)
项目名称 销售套数 (套) 销售面积 (㎡) 参考价格 (元/㎡)
镇江新城吾悦广场 836 82714.33 6000元/㎡
美的城二期 517 56987.26 5880元/㎡起
孔雀城·英国宫 395 45525.96 5300元/㎡
新城·尚上城 351 42433.8 4500元/㎡
融恒·紫晶香郡 333 39639.08 5000元/㎡
旭辉·东壹区 376 39615.32 5300元/㎡起
永隆城市广场 321 38498.01 5700元/㎡
银湖花园 299 35906.15 3650元/㎡起
亚东·紫檀 288 35255.48 6000元/㎡起
招商·北固湾 234 34921.7 8700元/㎡
京口区商品房成交套数TOP10(单位:套)
项目名称 销售套数(套) 销售面积(㎡) 参考价格(元/㎡)
孔雀城·英国宫 395 45525.96 5300元/㎡
和融·优山美地 314 32318.68 4300元/㎡起
中南·御锦城 284 31516.71 6200元/㎡起
中南·世纪城 235 26357.46 6300元/㎡起
招商·北固湾 234 34921.7 8700元/㎡
中建·大观天下 210 29575.31 6300元/㎡起
维科·江山名洲 187 26331.12 6800元/㎡起
梦溪嘉苑NO.5 157 18439.13 6800元/㎡
凤凰和润 116 13394.81 8800元/㎡
红豆·香江银座 98 4080 6100元/㎡
润州区商品房成交套数TOP10(单位:套)
项目名称 销售套数 (套) 销售面积 (㎡) 参考价格 (元/㎡)
美的城 517 56987.26 5880元/㎡起
亚东·紫檀 288 35255.48 6000元/㎡起
万科沁园 275 33530.42 7800元/㎡
诚基·景天花园 258 23252.77 7600元/㎡起
浙信·上河 183 20755.22 7000元/㎡
雅居乐·涟山 170 22612.18 5588元/㎡
云开甲第 169 20013.98 5380元/㎡起
万科·红郡西岸 162 22293.18 9200元/㎡起
润城·御珑湖 91 16903.92 169万元/套起
领城国际 88 5360.92 8000元/㎡起
新区商品房成交套数TOP10(单位:套)
项目名称 销售套数 (套) 销售面积 (㎡) 参考价格 (元/㎡)
镇江新城吾悦广场 836 82714.33 6000元/㎡
旭辉·东壹区 376 39615.32 5300元/㎡起
融恒·紫晶香郡 333 39639.08 5000元/㎡
永隆城市广场 321 38498.01 5700元/㎡
银湖花园 299 35906.15 3650元/㎡起
2077·运河印象 240 22596.36 4800元/㎡
智慧大厦 182 12808.25
钻石铭苑 162 19691.78 4988元/㎡起
富兴·国际半岛 132 13275.11 4700元/㎡
明发·盛世家园 107 14415.87
丹徒区商品房成交套数TOP10(单位:套)
项目名称 销售套数 (套) 销售面积 (㎡) 参考价格 (元/㎡)
新城·尚上城 351 42433.8 4500元/㎡
宝龙城市广场 249 13220.3 15000元/㎡起
风景城邦 207 21644.47 4500元/㎡
铭基商贸城 174 21448.84
恒冠32°摩卡 134 13840.6 4400元/㎡
北极·乐达广场 120 8593.05 5000元/㎡
永安·新城之星 119 13697.65 5000元/㎡
画意江南 118 13220.08 5100元/㎡
华府天地 116 12674.7 6200元/㎡
驸马山庄三期 95 14419.72