富力、融创、建发首入镇江!碧桂园连落二子!

原创新闻腾讯房产2017-12-07 19:26

[摘要]随着宁镇扬一体化的持续深入,镇江这座城市的品质与吸引力得到极大提升,越来越多的知名开发商争相进驻,打造精品住区。

腾讯房产讯(编辑部出品) 2017年,镇江楼市前所未有的“一房难求”。5月31日,民间戏称“镇江真正意义上的土拍”让人记忆犹新,恒大、中海、中南、雅居乐四家30强房企各取所需,其中首次入镇的中海更是以9450元/㎡楼面价创造镇江第一个“面粉贵过面包”的地块,刷新主城地价新高。

半年多时间过去了,恒大华府已于11月11日公开营销中心,目前工程进度即将进入申请销许阶段;中海·润江府已于9月30日公开城市展厅,工程已出正负零,样板示范区公开在即;中南·缇香漫11月19日首次公开叠墅实景样板间;雅居乐地块业已规划方案公示……

今天,镇江市国土资源局在市公共资源交易中心成功挂牌出让市区11宗国有土地使用权。据悉,本次挂牌出让共挂出11宗地块,首次采用网络竞价的模式,11宗地块全部成交,楼面价、总价、总地价、溢价率最高的为J1704地块,为9.52亿元,溢价率最高的也是J1704地块,溢价率达到76.67%。

润州区:

富力、融创、建发首入镇江!碧桂园连落二子!

R1717地块

土地坐落:百花路以北、镜天路以东

土地用途:商住用地

出让面积:121940㎡

容积率:≤1.30

楼面地价起始价:6500元/㎡

最终楼面价:6580元/㎡

竞得企业:美的地产

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J1718地块

土地坐落:长江路以北、金山湖路以西

土地用途:居住用地

出让面积:105088㎡

容积率:≤1.30

楼面地价起始价:6500元/㎡

最终楼面价:6620元/㎡

竞得企业:新城控股

富力、融创、建发首入镇江!碧桂园连落二子!

解读:作为本次起拍价最高的两宗地块,资源禀赋条件毋庸置疑,金山湖水问情千千,地块方正、规模适中,容积率也是为洋房和类别墅量身打造。结合金山湖板块的整体定位,此区域将成为城中低密度“豪宅”的集聚效应已经显现。

周边置业参考:

碧桂园·滨湖湾

富力、融创、建发首入镇江!碧桂园连落二子!

新房价格:联排别墅均价16000-18000元/㎡;商铺一楼均价28000元/㎡,二楼均价20000元/㎡,三楼均价18000元/㎡。

金桥花园(详细信息 楼盘相册 最新动态 价格走势)

富力、融创、建发首入镇江!碧桂园连落二子!

新房价格:联排别墅均价25000元/㎡。

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